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Cosa controllare prima di acquistare

09 Apr
2014
Scritto da 

Quante volte abbiamo sentito frasi come "se l'avessi saputo prima, non l'avrei comprata"?

L'acquisto di una casa porta con se molto stress: ricerche su ricerche, visite a possibili case, appuntamenti, documenti da leggere ecc ecc.
E trovare la casa dei sogni sembra una cosa impossibile.

Ecco alcuni consigli che diamo sempre ai nostri clienti:

  • Verificare che la persona che vende la casa sia l'effettivo proprietario
  • Verificare che sull'immobile non ci siano problemi dal punto di vista giuridico
  • Verificare che non ci siano iscrizioni ipotecarie o vincoli pendenti sull'immobile
  • Verificare che tutti i pagamenti di tutte le utenze siano stati effettuati.
  • Se è un appartamento in condominio, verificare il regolamento condominiale in modo da conoscere eventuali divieti e chiedere una stima delle spese condiminiali, in modo da non avere spiacevoli sorprese
  • Verificare che i pagamenti delle imposte sui redditi immobiliari siano stati effettuati regolarmente
  • Verificare che il costruttore abbia ottenuto la concessione edilizia nel caso che stiamo per comprare una casa in costruzione, e che la costruzione ne sia conforme.
  • Verificare l’indice di prestazione energetica che è obbligatorio dal 1 gennaio 2014

 

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